Description

Propriété équestre sur 4 HA SECTEUR AURIGNAC

Ancienne ferme rénovée sur 4 hectares Secteur Aurignac

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, idéale pour les amoureux de chevaux et de grands espaces.

Habitation principale – 125 m² habitables
Maison rénovée sur deux niveaux comprenant :
-Entrée -Cuisine avec espace repas -Salon -Salle d’eau, cellier et chaufferie
Equipements : Chauffage central granulés à bois / Ballon thermodynamique ( panneaux solaires)
À l’étage :
2 chambres dont une suite avec salle d’eau, espace bureau.

Dépendance attenante de 15 m² sur deux niveaux (bureau, studio, atelier…)

Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre.
Installations équestres & dépendances

Ancien bâtiment agricole non attenant de 360 m² au sol
Écurie avec : - 4 boxes pour chevaux - 2 boxes poneys
- Espace de stockage pour le foin, sellerie,
- Abri chevaux extérieur en bois

Terrain plat de 4 hectares

Clôture électrique en place

Infrastructure parfaitement adaptée à une activité équestre ou à un projet agricole.
Les atouts
Environnement calme et naturel
Terrain plat, exploitable immédiatement
Fort potentiel d’aménagement
Idéal chevaux, pension, élevage ou projet agricole
Une propriété rare sur le secteur d’Aurignac, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité.

Honoraire d’agence à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13