Description

Propriété Équestre sur 10 Hectares – Roanne (42) à 5 minutes du Centre-Ville

Située à proximité immédiate de Roanne et de toutes ses commodités (commerces, vétérinaires, écoles, etc.), cette propriété équestre s'étend sur 10 hectares de prés attenants dans un cadre paisible, offrant une belle vue et des sentiers de randonnée à découvrir.

Exploité depuis plusieurs années, ce centre équestre bénéficie d’une activité régulière avec des licenciés, des stages, des enseignements, des pensions et des contrats établis, générant des revenus stables pour un couple.

Le centre dispose des installations suivantes :

• Un manège de 60x20 mètres, en bon état, avec un sol en sable de la Loire et copeaux, idéal pour l’entraînement toute l’année.
• 24 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, une zone de stockage, et une sellerie.
• Deux carrières : la première de 50x80 mètres, praticable en toutes saisons, et la deuxième de 50x45 mètres, toutes deux en sable de rivière et en excellent état.

La vente comprend les équipements nécessaires à l’exploitation de l'activité : tracteur, camion, remorques, barres d'obstacles, et éventuellement des chevaux, pour une reprise de l’activité "clé en main".

Cette propriété, bien située et adaptée aux activités équestres, peut également être réorientée vers d’autres usages tels que l’élevage ou la pension pour animaux.

Possibilité de location d'une habitation avec une grange composée de 10 boxes supplémentaires . Vous pouvez aussi construire une habitation sur la structure.

Honoraire d’agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13